O que é hipoteca?

Hipoteca é um tipo de garantia utilizada em transações financeiras, especialmente em empréstimos imobiliários. Quando uma pessoa ou empresa contrai um empréstimo hipotecário para comprar uma casa ou outro tipo de imóvel, o imóvel é oferecido como garantia ao credor.

Isso significa que, caso o mutuário (pessoa que recebe o empréstimo) não consiga pagar as parcelas do empréstimo de acordo com o estabelecido no contrato, o credor tem o direito de tomar posse do imóvel e vendê-lo para recuperar o valor emprestado.

A hipoteca é registrada em cartório e constitui um direito real de garantia sobre o imóvel em favor do credor. Essa garantia oferece segurança ao credor, pois, em caso de inadimplência, ele tem um meio de recuperar o valor emprestado por meio da venda do imóvel.

Por outro lado, a hipoteca também oferece vantagens ao mutuário, como taxas de juros mais baixas e prazos de pagamento mais longos, em comparação com outros tipos de empréstimos, devido à garantia oferecida pelo imóvel.

Em resumo, enquanto seu imóvel estiver financiado junto ao banco, ele se encontra em uma hipoteca até que se finalize a quitação do mesmo em sua totalidade.