O Sistema Financeiro Habitacional (SFH) e o Crédito Associativo, também conhecido como Minha Casa Minha Vida (MCMV), são dois programas de financiamento imobiliário no Brasil, cada um com suas características distintas:
Sistema Financeiro Habitacional (SFH):
O SFH é um sistema de financiamento habitacional regulamentado pelo governo brasileiro, que oferece condições especiais para a aquisição, construção, reforma ou ampliação de imóveis residenciais.
Os recursos para o SFH vêm, em parte, dos depósitos da caderneta de poupança, além de outras fontes de financiamento.
O SFH possui taxas de juros e condições de pagamento mais favoráveis em comparação com outras modalidades de crédito imobiliário, sendo voltado principalmente para famílias de renda média.
Os recursos do SFH podem ser utilizados para a compra de imóveis novos ou usados, desde que atendam aos critérios estabelecidos pelo programa.
Crédito Associativo (MCMV):
O Crédito Associativo faz parte do programa habitacional do governo federal denominado Minha Casa Minha Vida (MCMV), que visa facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa renda.
No Crédito Associativo, a construção do imóvel é realizada por meio de uma parceria entre o poder público, empresas construtoras e as próprias famílias beneficiadas.
As famílias selecionadas recebem subsídios do governo para a aquisição do imóvel, e o financiamento é feito em conjunto com instituições financeiras credenciadas pelo programa.
O Crédito Associativo oferece condições diferenciadas de pagamento e taxas de juros reduzidas, buscando viabilizar o acesso à moradia digna para as famílias de baixa renda.
Em resumo, enquanto o Sistema Financeiro Habitacional é um programa de financiamento habitacional mais abrangente, voltado para famílias de renda média, o Crédito Associativo, inserido no programa Minha Casa Minha Vida, tem como foco principal proporcionar moradia acessível para famílias de baixa renda, com subsídios do governo e parcerias com construtoras.
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